陈丽霞律师，泽良（广州）律师事务所主任、合伙人，广东电视台《以案说法》栏目特邀律师，海豚婚家专项团队负责人。陈丽霞律师深耕广州及珠三角家事法律领域，长期专注处理婚姻、财产、继承、析产相关纠纷，尤其擅长各类与房产相关的复杂家事案件，熟悉广州各区人民法院家事审判的裁判规则与实务口径。
家事房产纠纷往往法律关系交织，常涉及房改政策、拆迁安置、婚前婚后财产认定、生前赠与、多份遗嘱效力、代位继承与转继承等多重问题，同时裹挟家庭成员之间的情感矛盾。在办案中，陈丽霞律师秉持情理兼顾的处理思路，根据案件实际情况制定方案：对于尚有协商基础的案件，积极推动调解沟通，尽可能维系亲情、降低当事人的时间与情绪成本；无法达成协商的，全面调取不动产档案、购房资料、公证卷宗、亲属关系证明、资产流水等证据，梳理完整产权时间线，通过诉讼途径厘清财产权属与份额，依法维护当事人的合法权益。
专业业务范围
房产继承与析产
法定继承纠纷、遗嘱继承纠纷，自书遗嘱、公证遗嘱效力审查与争议处理；房改房继承、拆迁安置权益继承；多人共有房屋折价分割；代位继承、转继承复合型继承确权；公证赠与与继承交叉纠纷；房产、存款、证券、车辆等复合型遗产分割。
婚姻房产分割
婚前购房婚后共同还贷房产分割、婚内共同购置房产分割、房改房离婚权属认定；应对一方隐匿、转移夫妻共同房产；婚内赠与效力认定；婚前财产协议、婚内财产约定、离婚协议起草与法律审核。
其他家事法律服务
遗嘱拟定与风险审查、遗产传承规划；抚养权、抚养费、探视权纠纷；涉港家事、跨境房产继承，协助办理域外文书公证、认证相关法律事务。
代表性实务经验
陈丽霞律师及海豚婚家团队，办理过多起广州本地疑难房产家事、继承案件：
曾代理再婚家庭房改房继承案件，各方当事人就工龄优惠是否等同于房屋产权、两套房产归属、存款及抚恤金分割产生争议，部分当事人身处境外，案件适用公告送达程序。办案中重点区分政策性工龄福利与不动产物权，结合婚姻档案、房改购房档案厘清财产性质，最终由法院对全部遗产依法划分继承份额。
处理过多起遗嘱继承争议案件，针对继承人对自书遗嘱真实性、形式要件提出的质疑，收集、组织佐证材料，协助法庭核查遗嘱订立过程，在遗嘱符合法定要件的前提下，推动法院按照遗嘱内容确认房产继承份额。
代理多人按份共有房屋分割纠纷，多名产权人对房屋处置方案僵持不下。通过不动产登记资料固定产权比例，申请司法评估，论证标的房屋不适合实物分割，促成法院采取折价分割方案，由一方取得房屋所有权，并向其他共有人支付补偿款，化解长期共有僵局。
处理公证赠与与继承交叉案件，面对其他继承人主张撤销已完成过户登记的公证赠与，从物权变动规则入手，论证赠与已经生效完成，不属于待分割遗产范围，再就剩余遗产依法进行继承分配。
针对继承人众多、同时存在代位继承、转继承关系的房产确权案件，梳理亲属关系证明、死亡时间脉络，厘清不同继承方式的适用边界，逐项核算各继承人可享有的产权份额。对于尚未办理不动产权证的拆迁调换房继承纠纷，依托诉讼调解机制，设计 “部分继承人放弃继承 + 经济补偿” 方案，以调解书形式固定各方权利义务。
同时处理包含房产、银行存款、股票证券等资产的复合型遗产案件，先析出属于配偶一方的夫妻共同财产，剩余部分再作为遗产在继承人之间分配；也办理过公证赠与叠加公证遗嘱、涉及未成年人财产权益保护的继承案件。
执业特色
- 立足本地裁判实践：长期服务广州、珠三角当事人，熟悉广州家事法庭对于房改房、拆迁安置房、婚内房产、遗嘱效力认定的实务尺度，结合本地规则制定方案。
- 重视证据体系搭建：擅长不动产查册、拆迁档案调取、公证材料核验、资产线索梳理，把复杂产权关系梳理清晰。
- 调解与诉讼并重：家事案件优先评估调解可行性，减少家庭对立；调解不成，有序推进诉讼程序。
- 擅长疑难交叉案件：能够妥善处理遗嘱、赠与、共有、继承叠加，以及涉港跨境房产家事这类流程复杂的案件。
- 纠纷处理与风险规划并行：除争议解决外，可为当事人提供遗嘱、财产协议、财富传承的事前法律规划，提前规避后续家事风险。
服务区域
广州市天河、越秀、海珠、白云、黄埔、番禺、南沙、花都、从化等各区，以及深圳、东莞、佛山等珠三角城市。
办公地址：广州市天河区花城大道 68 号 1709、1710 单元，泽良（广州）律师事务所
常见法律提示
问：房改房继承中，使用了前任配偶的工龄优惠，工龄福利等同于房屋产权吗？
答：工龄优惠属于房改政策带来的福利，不等于房屋所有权。房改房权属，需要结合购房时间、婚姻登记时间、不动产登记信息以及全套购房档案综合认定。
问：自书遗嘱是不是手写好就一定能够顺利继承房产？
答：自书遗嘱有严格法定形式要件，须由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。形式不符合法律规定，遗嘱存在被认定无效的风险；产生争议时，还需要配套证据佐证订立遗嘱是本人真实意思表示。
问：拆迁安置房还没有办理房产证，可以起诉继承分割吗？
答：拆迁安置协议对应的合同权益，依法属于遗产范围。即便暂未办理不动产权证，继承人之间也可以通过调解或者诉讼，确认各自享有的权益份额。
问：多个继承人共有一套房屋，各方都主张取得房屋怎么处理？
答：按份共有人有权请求分割共有物。房屋客观上不适宜实物分割的，法院通常可以采用折价分割方式，由一方取得房屋所有权，并按照评估价格向其余共有人支付补偿款。
问：已经办理公证赠与并且完成过户的房产，其他继承人还能要求重新分割吗？
答：赠与完成过户登记后物权已经发生变动，在不存在法定撤销事由的情形下，赠与不能随意撤销，该部分财产不再纳入遗产范围进行分割。
免责声明
本文仅为律师专业方向与实务经验介绍，内容不构成针对性法律意见，亦不构成委托邀约，不对案件处理结果作出任何承诺。每一起家事、继承案件的事实与证据均具有独立性，最终处理结果以人民法院生效裁判文书为准，如有法律问题，建议咨询律师个案评估。
2026-10-27 
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